Em Setembro/22, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP realizou pesquisa com 35 imobiliárias e corretores da região de Sorocaba, com o intuito de mensurar o andamento dos negócios de venda e locação de imóveis em Sorocaba.
O CRECISP recebeu respostas de profissionais das cidades de:
Araçoiaba da Serra, Boituva, Itapetininga, Itu, Mairinque, Salto, Sorocaba, Tatuí, Votorantim
Na comparação entre Setembro/22 e Agosto/22, as vendas de casas e apartamentos na Região de Sorocaba subiram 30,82%. As locações subiram 10,70%.
Em Setembro, o total de imóveis vendidos na Região de Sorocaba ficou dividido da seguinte forma: 45% para casas e 55% para apartamentos negociados pelas 35 imobiliárias e corretores que responderam à pesquisa.
Com relação ao preço médio dos imóveis vendidos em Setembro na região, os percentuais ficaram divididos da seguinte forma:
| Faixa de preço média | Percentual |
| Até R$ 100 mil | 0,00% |
| De R$ 101 a R$ 200 mil | 47,37% |
| De R$ 201 a R$ 300 mil | 26,32% |
| De R$ 301 a R$ 400 mil | 0,00% |
| De R$ 401 a R$ 500 mil | 5,26% |
| De R$ 501 a R$ 600 mil | 15,79% |
| De R$ 601 a R$ 700 mil | 0,00% |
| De R$ 701 a R$ 800 mil | 0,00% |
| De R$ 801 a R$ 900 mil | 0,00% |
| De R$ 901 a R$ 1 milhão | 0,00% |
| Acima de R$ 1 milhão | 5,26% |
Daí se conclui que a preferência dos compradores de casas e apartamentos, em Setembro, ficou por imóveis na faixa de preço de até R$ 300 mil, com 73,68% do mercado.
| Modalidade | Percentual |
| À Vista | 20,51% |
| Financiamento CAIXA | 51,28% |
| Financiamento Outros Bancos | 12,82% |
| Direto com Proprietário | 12,82% |
| Consórcios | 2,56% |
| Região | Percentual |
| CENTRAL | 13,33% |
| NOBRE | 20,00% |
| DEMAIS REGIÕES | 66,67% |
| Tipo | Percentual |
| LUXO | 3,57% |
| MÉDIO | 42,86% |
| STANDART | 53,57% |
Casas Vendidas
Na região de Sorocaba, as casas mais vendidas foram as de até 2 dormitórios, com 2 vagas de garagem, e área útil de, em média, de 51 a 100 m².
| Dormitórios | Percentual |
| 1 Dorm. | 0,00% |
| 2 Dorm. | 66,67% |
| 3 Dorm. | 33,33% |
| 4 Dorm. | 0,00% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,00% |
| Vagas de garagem | Percentual |
| Sem vaga | 0,00% |
| 1 vaga | 44,44% |
| 2 vagas | 55,56% |
| 3 vagas | 0,00% |
| 4 vagas | 0,00% |
| 5 ou mais vagas | 0,00% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 11,11% |
| 51 a 100 m² | 66,67% |
| 101 a 200 m² | 11,11% |
| 201 a 300 m² | 11,11% |
| 301 a 400 m² | 0,00% |
| 401 a 500 m² | 0,00% |
| acima de 500 m² | 0,00% |
Apartamentos Vendidos
Para apartamentos, os mais vendidos foram de até 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, e área útil, em média, de até 100 m².
| Dormitórios | Percentual |
| Quitinete | 0,00% |
| 1 Dorm. | 0,00% |
| 2 Dorm. | 90,00% |
| 3 Dorm. | 10,00% |
| 4 Dorm. | 0,00% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,00% |
| Vagas de garagem | Percentual |
| Sem vaga | 0,00% |
| 1 vaga | 70,00% |
| 2 vagas | 30,00% |
| 3 vagas | 0,00% |
| 4 vagas | 0,00% |
| 5 ou mais vagas | 0,00% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 50,00% |
| 51 a 100 m² | 50,00% |
| 101 a 200 m² | 0,00% |
| 201 a 300 m² | 0,00% |
| 301 a 400 m² | 0,00% |
| 401 a 500 m² | 0,00% |
| acima de 500 m² | 0,00% |
Locações em Setembro na região de Sorocaba
Os novos inquilinos da Região de Sorocaba deram preferência à locação de casas (82,35%) a apartamentos (17,65%).
Os valores médios de locação de casas e apartamentos se dividiram nas seguintes faixas:
| VALOR ALUGUEL | Percentual |
| até 500 | 0,00% |
| 501 a 750 | 13,33% |
| 751 a 1.000 | 26,67% |
| 1.001 a 1.250 | 13,33% |
| 1.251 a 1.500 | 6,67% |
| 1.501 a 1.750 | 0,00% |
| 1.751 a 2.000 | 0,00% |
| 2.001 a 2.500 | 6,67% |
| 2.501 a 3.000 | 20,00% |
| 3.001 a 4.000 | 6,67% |
| Acima de R$ 4.000 | 6,67% |
A preferência dos inquilinos em Setembro, ficou por imóveis na faixa de aluguel de até R$ 1.250,00, com 53,33% do mercado.
| Região | Percentual |
| CENTRAL | 29,41% |
| NOBRE | 11,76% |
| DEMAIS REGIÕES | 58,82% |
| Tipo | Percentual |
| LUXO | 22,22% |
| MÉDIO | 50,00% |
| STANDART | 27,78% |
| Modalidade | Porcentagem |
| FIADOR | 19,05% |
| DEPÓSITO CAUÇÃO | 47,62% |
| T DE CAPITALIZAÇÃO | 19,05% |
| SEGURO FIANÇA | 9,52% |
| OUTROS | 4,76% |
Casas Alugadas
Na região de Sorocaba, as casas mais alugadas foram as de 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, de 51 a 100 m²
| Dormitórios | Percentual |
| Quitinete | 0,00% |
| 1 Dorm. | 8,33% |
| 2 Dorm. | 58,33% |
| 3 Dorm. | 33,33% |
| 4 Dorm. | 0,00% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,00% |
| Vagas de garagem | Percentual |
| Sem vaga | 16,67% |
| 1 vaga | 50,00% |
| 2 vagas | 25,00% |
| 3 vagas | 8,33% |
| 4 vagas | 0,00% |
| 5 ou mais vagas | 0,00% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 8,33% |
| 51 a 100 m² | 58,33% |
| 101 a 200 m² | 25,00% |
| 201 a 300 m² | 8,33% |
| 301 a 400 m² | 0,00% |
| 401 a 500 m² | 0,00% |
| acima de 500 m² | 0,00% |
Apartamentos Alugados
Na região de Sorocaba, os apartamentos mais alugados foram os de 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, até 200 m².
| Dormitórios | Percentual |
| Quitinete | 0,00% |
| 1 Dorm. | 0,00% |
| 2 Dorm. | 66,67% |
| 3 Dorm. | 33,33% |
| 4 Dorm. | 0,00% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,00% |
| Vagas de garagem | Percentual |
| Sem vaga | 0,00% |
| 1 vaga | 66,67% |
| 2 vagas | 33,33% |
| 3 vagas | 0,00% |
| 4 vagas | 0,00% |
| 5 ou mais vagas | 0,00% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 33,33% |
| 51 a 100 m² | 33,33% |
| 101 a 200 m² | 33,33% |
| 201 a 300 m² | 0,00% |
| 301 a 400 m² | 0,00% |
| 401 a 500 m² | 0,00% |
| acima de 500 m² | 0,00% |
Evolução de venda e locação no semestre
| Mês | Variação/Vendas | Variação/Locações |
| Janeiro | -17,17% | + 65,09% |
| Fevereiro | + 14,01% | + 10,02% |
| Março | +63,07% | – 20,68% |
| Abril | +23,82% | – 44,56% |
| Maio | – 18,63% | + 112,55% |
| Junho | – 1,17% | – 62,66% |
| Julho | 35,06% | 178,60% |
| Agosto | – 5,41% | -7,84% |
| Setembro | 30,82% | 10,70% |
